现北京地区代开房租发票税率情况：

月租金10万元以下（不含税），

      住宅综合税率为2.5%(房产税2%，个人所得税0.5%）

      非住宅：综合税率7%（房产税6%，个人所得税1%）

月租金10万元以上，

     住宅综合税率为4%(房产税2%，个人所得税0.5%，增值税1.5%）       

     非住宅：综合税率12%（房产税6%，个人所得税1%，增值税5%）

应纳税额=租金/1.05%*税率